主题：贵阳预售新房比前一周整整多出3379套

上周(3月19日至25日)贵阳预售新房4413套，比前一周仅成交1034套整整多出3379套，这也是贵阳楼市连续下跌3周后首次出现上涨，而4413套的成交量也成为了2012年贵阳楼市单周最好成绩。
未来方舟与花果园
两大楼盘同台PK
年后，由于超级大盘花果园拿出5000套特价房源，使得2月贵阳楼市单周销量节节上升，在2月20至26日单周销量更是达到惊人的2282套，但之后因为花果园特价房源的快速出货，单周销量逐步下跌，至前一周仅成交1034套。这似乎让人感觉贵阳的楼市又一次低迷。事实上，这只是一种假性遇“冷”。
3月9日，中天未来方舟以3580元/平方米的超低起价入市，随后，3月17日，花果园五里冲项目以3800元/平方米的起价盛大开盘，标志着贵阳楼市新格局到来。未来方舟3月9日推出的332套房源当时售罄，17日加推的500套房源也在短时间内销售一空，而花果园五里冲项目3月17日开盘时直接推出近万套房源，当天销售接近3000套。但是，这部分数据并没有第一时间在筑房网显示，直到上周二，才显示未来方舟成交170套。所以，一周前贵阳楼市的低迷仅仅是筑房网数据的一种表现。从两个超级大盘的实际销量来看，在接下去的几周，筑房网统计数据会进一步增加。
筑房网数据显示，上周未来方舟总计成交新房1218套，而中天城投集团旗下的几个楼盘帝景传说、中天新等销量也激增，中天城投集团共预售新房1673套，另一超级大盘花果园共预售1825套，两大集团可谓旗鼓相当。而未来方舟与花果园两项目共成交3043套，占全市销量68.9%，证明贵阳楼市进入了大盘操控时代。
时代是否来临？
业内人士认为：需谨慎
在花果园楼盘现场走访期间，不少置业顾问告诉记者，在花果园选房的不少人都是购买了两套及以上的房子，其中更有人一次性购买一整层楼，而最大的一个客户是一次性购买3层。很显然，这样的大手笔操作，肯定是用来的。从大环境上讲，这个时候绝对不适合商品房，大家惯性思维中都认为，在国家调控不放松的情况下，商品房基本没有价值。
一位业内人士告诉记者，出现这种逆市超低确实不大正常，但是，贵阳楼市这个特殊的市场，却也给这种行为提供了一定的基础与可能。首先，贵阳楼市本身泡沫并不多。同时，贵阳楼市市场目前是以花果园及未来方舟两个超级大盘为主导，两者离都，又恰好在一环外，不受“限购”的约束，并且同时打出不足4000元/平方米的起价，这种情况，决定了花果园与未来方舟具有价值的基础。另外，两个超级大盘具有完善的相关配套设施。从某种意义上说，可以被认为是一个独立的小城市，这也是购房者看重的一点。所以，未来贵阳楼市是否上涨是一件难说的事情，这也恰恰考验着客的眼光与耐心。
当然，他也指出，在国家政策依然强硬的情况下，切勿盲目商品房，逆市抄底是一种机会，更是一种挑战，作为普通群体，在这个时候，最好不要轻易涉及。
最后他也说，作为一个刚性需求者，可以借助超级大盘的特大优惠带动下，利用各大小楼盘集中打折促销的时机，果断出手拿下心仪的房子。

房价降了吗