提问：五年前我在朋友的朋友手里买了套二手房，当时因为都是熟人，就没有去办理过户手续，只有手签的合同，现在原来的产权人去世了，他老婆已改嫁，找不到人，子女，请问这种情况我能将房产变更到我名下吗？需要哪些资料，过哪些手续！
回答：贾倞律师服务团队回复：你好！根据《中华人民共和国物权法》中关于物权法定的基本原则，房屋属于不动产其是登记生效主义，房屋买卖合同的签订和履行并不能改变物权的归属，即使你付了购房款但是如果不进行房屋产权变更登记，即使你占有该房屋，在法律上来说该房屋也不是你的合法财产。但是你需要尽快进行房屋变更登记，否则你的权益将得不到有效的法律保护。你可以找到他的妻子协助办理相关过户手续。如果需要我们将给你提供的法律服务！
电话：贾倞13984115523 孙婧 18798085565
地址：贵阳市环城北路157号赤天化大厦12楼
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回答：贾倞律师服务团队回复：你好！根据《中华人民共和国物权法》中关于物权法定的基本原则，房屋属于不动产其是登记生效主义，房屋买卖合同的签订和履行并不能改变物权的归属，即使你付了购房款但是如果不进行房屋产权变更登记，即使你占有该房屋，在法律上来说该房屋也不是你的合法财产。但是你需要尽快进行房屋变更登记，否则你的权益将得不到有效的法律保护。你可以找到他的妻子协助办理相关过户手续。如果需要我们将给你提供的法律服务！
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