主题：河南确山县13.8亩、20亩优质商住净地出让

 项目咨询：汉海拍卖李经理    手机：18111970259

【城市概况】确山县位于河南省南部，隶属于河南驻马店市，全县总人口60万，城镇人口18万。交通便利，汽车至郑州不足两个小时，到武汉只需两个半小时。郑州国际机场、武汉天河机场现已开通国内及国际各大中城市航线百条。2013年，全县生产总值达到114.5亿元、增长10%，城乡居民收入分别达到18740元、7387元，增长15%、14%。确山县每年的土地出让面积控制在300亩以内，因而房地产开发有很大的需求，尤其在商业市场，仅有两处成型的商业中心，商业市场极度不饱和。在城市最中心做高容积率的商业开发，正是顺应了整个城市的发展规划。城区房均价3100元/平方米，中心城区商铺25000元/平方米。

【项目介绍 】

地块一：确山县原县政府地块约13.8亩，位于解放路北侧、新民路西侧，土地用途为商住用地，商业面积不小于总建筑面积的30%，容积率2.4-4.5，建筑密度35%，绿地率25%，建筑限高100米；参考价300万/亩

地块二：确山县原县委地块约20亩，位于确山县解放路北侧、新民路东侧，土地用途为商住用地，商业面积不小于总建筑面积的30%，容积率2.4-4.5，建筑密度35%，绿地率25%，建筑限高100米；参考价200万/亩

【项目优势】两宗地块处于确山县繁华城区，紧邻靖宇广场、与县第一人民医院一街之隔；周边配套设施齐全，方圆一公里内有靖宇小学、县二中、县一高等名校；教体局、国土局、建设银行等政务金融机构环伺四周；不管是城市风水，还是未来发展，都是做房地产开发最优的地块。