主题:企业成长的抉择 — 写字楼到底是租还是买?
- 发表于2018-04-12
现在的房价什么时候才能跌一些┗|`O′|┛ 嗷~~
- 发表于2018-04-12
真的是没办法
- 发表于2018-04-12
上周去看了,还不错!!!!
- 发表于2018-04-12
买来投资还是不错的,现在做生意都是给房东打工
- 发表于2018-04-12
遍地都是写字楼.....
- 发表于2018-04-12
当然是买了划算咯,自己开公司不用房租,开垮了还可以租给别人
- 发表于2018-04-12
- 发表于2018-04-12
金阳是个投资的好地方!!
- 发表于2018-04-12
高大上的办公区域队生意还是有影响的.....
企业成长的抉择 — 写字楼到底是租还是买?
“该租,还是该买?”
是面对房产永恒的哈姆雷特式疑问!
关于写字楼是选择租或是买
对于企业来说,一直都是个难题
现今,随着企业发展的诸多需要
写字楼市场也不断发展
选择租赁写字楼虽然简单、省心
但综合考虑收益、前景等各方面因素
购买写字楼应是更好的选择
1
固定资产:投资生利、抵抗风险
购买写字楼没有限贷限购的诸多限制,完全可以当做一项固定资产投资。不仅能起到抗通胀和抗风险的作用,还可以做银行抵押用于融资,前期投入的资金可以通过固定资产银行抵押盘活作其他使用。对于企业而言,这无疑又增加了一条重要的资金来源。
2
租金稳定:月供抵消 坐等升值
随着城市经济的飞速发展,大量外来企业入驻,加上本土企业的蓬勃发展,贵阳未来办公需求将会居高不下,写字楼租金自然会水涨船高。当租金高于月供时,购买当然更划算。
3
办公稳定:企业形象 稳步上升
从企业未来发展来讲,随着公司规模的不断扩大,对于办公环境的需求也会随之发生变化。办公室如若一直租赁,公司一旦有扩大的需要,就会出现大规模搬迁的问题,频繁的搬迁导致企业员工和客户的不安全感和不稳定性增长,会在相当程度上影响企业品牌形象。
4
政策利好:不动产抵税 购房补贴
经国务院批准,自2016年5月1日起,全国范围内全面推开营业税改征增值税试点,企业购买的不动产可按照11%税率计算出增值税进项税金后进行全额抵扣。
综合分析比较,相比于租写字楼
购买的诸多利好也显而易见
问题在于
如何才能选择合适的写字楼进行购买?
地段、配套、配置自然是重中之重
富力中心IFC
地段
观山湖CBD核心,名企大鳄争藏之地
地铁1/2号线上盖,毗邻公交枢纽站
立体交通畅达全城,抢滩商务口岸
配套
8.6万方多功能购物公园
6万方中庭园林景观
一站式满足商务人士办公、休闲娱乐需求
诠释新时代商业典范
配置
10米超高精装入户大堂
18部国际品牌电梯分区设置
高配比智能停车场
名企形象典范,世界资本风云尽掌控
富力中心IFC
170米顶配版商务地标
约83-2100㎡精装写字楼
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